Нотариально заверенное согласие супруга
- unexisted6
- 12 сент. 2015 г.
- 1 мин. чтения
Вопрос нотариусу
Павел Берлов, нотариус Благовещенского нотариального округа
— Я собираюсь продать квартиру, но недавно узнала, что для оформления сделки потребуется нотариально заверенное согласие супруга. Что это за документ, и в каких случаях он может потребоваться еще? — При заключении одним из супругов сделки, направленной на отчуждение совместно нажитого имущества, требуется нотариальное согласие второго супруга. Такой вид согласия необходим для государственной регистрации сделок и прав в управлении Росреестра. Для того ,чтобы оформить согласие, супруг, не участвующий в сделке, должен обратиться к нотариусу и указать, как будет отчуждаться совместное имущество, а также существенные характеристики имущества (адрес, кадастровый номер). Согласие супруга требуется не только при отчуждении совместного имущества, но и при заключении договора залога (ипотеки) недвижимости, при заключении договора участия в долевом строительстве и на заключение договора аренды недвижимости. При этом согласие на ипотеку зачастую предоставляется непосредственно в банк.
Нотариальное согласие не имеет срока действия, что является плюсом нотариального документа, который позволяет сторонам самостоятельно определять дату проведения сделки. Однако, в том случае если договор уже подписан сторонами сделки и сдан на государственную регистрацию, то в согласии на заключение такого договора необходимо указывать ещё и реквизиты договора (дату заключения, номер). По желанию супруга в согласии можно указать цену и иные существенные условия сделки, на которых второй супруг может заключить её, а также срок действия согласия.
Следует учитывать, что если между супругами заключен брачный договор, то согласие на сделку может и не потребоваться – в зависимости от условий брачного договора. Не требуется согласие супруга на отчуждение имущества, если оно было получено в результате безвозмездных сделок (например, дарение), или было получено по наследству.
Comments